O valor médio para alugar um imóvel em Brasília ultrapassou, pela primeira vez, a marca dos R$ 50 por metro quadrado. É o que aponta o Índice de Aluguel QuintoAndar WImoveis.
Na capital federal, em outubro, a alta em comparação com setembro foi de 0,61%, com o preço médio de R$ 50,01 por metro quadrado.
Foi o 5º mês consecutivo de alta nos preços. Somente nos últimos 12 meses, o valor dos imóveis subiu 20,11% no Distrito Federal. Trata-se do maior percentual de toda a série histórica do indicador, iniciada em 2019.
Em termos absolutos, quem aluga um imóvel hoje está pagando, na média da cidade, cerca de R$ 8 mais caro o metro quadrado do que em outubro de 2023.
Entre os tipos de dormitório, os imóveis de três quartos se destacaram em outubro. O aumento foi de 1,69% em comparação com setembro. No último mês, o preço médio do m² desse tipo de imóvel foi de R$ 45,85.
Isso significa que uma pessoa que tenha decidido alugar um apartamento de 70 metros quadrados terá que desembolsar, em média, R$ 3.209 por mês de aluguel, sem contar o condomínio, IPTU e outras taxas.
“O aumento dos preços em Brasília reflete o momento econômico do país, com o aumento paulatino da renda das famílias. Na capital federal, em específico, a demanda é sempre alta e a oferta nem sempre a acompanha, o que abre espaço para uma valorização maior”, afirma Pedro Capetti, especialista em dados do Grupo QuintoAndar.
Nos últimos 12 meses, das oito regiões monitoradas pela pesquisa, somente Guará apresentou uma oscilação ligeiramente negativa dos preços (-0,3%). A maior alta foi registrada no Setor Sudoeste, com elevação de 28,9% no preço médio do metro quadrado no período.
Apesar dos preços elevados, os consumidores ainda encontram espaço para negociar. Dados do Índice de Aluguel QuintoAndar WImoveis mostram que o desconto médio das transações feitas em outubro foi de 3% – 0,3 ponto percentual acima do valor registrado no mesmo mês de 2023.
“Ainda há espaço para negociar e conseguir o melhor preço na hora de alugar. Para quem deseja barganhar, começar a busca mais cedo aumenta a chance de obter um desconto melhor”, pontua Capetti.
Sobre o Índice de Aluguel | Metodologia
A metodologia do Índice usa um modelo de preços hedônico, flexível, e incorpora dezenas de variáveis estruturais e locacionais para melhorar a qualidade e precisão dos dados. Fatores como tamanho, número de vagas de garagem, acessibilidade a escolas, entre outros, são levados em conta. Como resultado, o Índice se mostra um retrato fiel das tendências no mercado.
O Índice está em São Paulo, Rio, Curitiba, Belo Horizonte, Porto Alegre e Brasília e tem periodicidade mensal.
Sobre o Grupo QuintoAndar
O Grupo QuintoAndar é o ecossistema imobiliário líder na América Latina, com presença na Argentina, Brasil, Equador, México, Panamá e Peru. Com 10 anos de atuação, mais de 45 milhões de visitas mensais e 7 milhões de anúncios publicados em suas plataformas.
Com sua expertise de mercado, o Grupo conta com um núcleo de dados que acompanha as principais tendências do setor, desenvolvendo estudos, pesquisas e relatórios exclusivos sobre o mercado imobiliário, como o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, para assim abrir portas para o conhecimento, auxiliando seus clientes a morarem melhor e seus parceiros a fechar mais negócios.
A holding também possui um portfólio diversificado de marcas e soluções que aliam tradição e inovação e abrangem todas as diferentes etapas relacionadas à moradia (como anúncios, locação e administração, compra e venda de imóveis, garantia locatícias, gestão de condomínio e mais), por meio de suas marcas QuintoAndar, QuintoCred, Imovelweb, Wimoveis, Zonaprop, Inmuebles24, Adondevivir, Urbania, Plusvalía, Compreoalquile e Tokko Broker, entre outras.